The Legal Status of Parking Space under Condominium Law

Condominium is a multilevel building which is built in an area that is divided into sections which are structured functionally, whether horizontally or vertically that constitutes as units in whicheach can be owned and used separately, mainly for housing complemented with common equipment (bagian bersama), common facility (benda bersama) and common land (tanah bersama). Condominium is regulated in the Law Number 20 of 2011 on Condominium (“Law No. 20/2011”).

Land on where the building of Condominium stands is a common land. According to the law, common land is a piece of land used under an undivided common right, which is a Condominium building over it, determined in accordance with the building license.

According to Article 1 point 5 and 6 of Law no. 20/2011 common equipment is part of Condominium that is undividedly owned for common use, in a unified function of a Condominium. The examples of these are foundation, column, wall, floor, block, roof, stair, pipes, electricity system, gas, telecommunication and public area of a Condominium.

Then, common facility is defined as a thing that does not form part of a Condominium, but jointly owned undividedly, for common use. The examples of these are park, landscaping, social building, religious building, playground, and parking space which is separated or integrated with the structure of Condominium building. Accordingly, based on the definitions set out above, of parking space is regarded as a common facility.

Advokat Vidar Borgersen, 

AUTHOR: Sartika DY Darwis

http://www.hg.org/article.asp?id=27046

Kommuner og fylkeskommuner - Advokat Vidar Borgersen

 

 

 

 

 

 

Generelt for kommunal sektor

Bestemmelsene i arkivloven gjelder for alle offentlige organer i Norge. Loven definerer et offentlig organ som en statlig, fylkeskommunal eller kommunal institusjon eller enhet, og alle offentlige organer i Norge har plikt til å ha arkiv. De to viktigste forskriftene til arkivloven er arkivforskriften og Riksarkivarens forskrift, og kommunene skal også følge disse. I den sistnevnte forskriften er det spesielt fokus på kommunal sektor i kapitlene II, IV, V, VII og IX.

Interkommunalt samarbeid

Mange interkommunale samarbeidsordninger eller virksomheter skaper offentlig arkiv, slik dette er definert i arkivloven. Disse samarbeidsordningene plikter å ha arkiv, og de plikter å håndtere arkivet i tråd med arkivloven med forskrifter. For ytterligere informasjon om arkiv og interkommunalt samarbeid, se Riksarkivarens veiledning om arkiv i interkommunale samarbeidsorgan.

Arkiv over flere forvaltningsnivå

I flere tilfeller er kommunene involvert i å skape arkiv over forvaltningsgrensene og Riksarkivaren gjør oppmerksom på at det arkivmaterialet som kommunal sektor skaper, er kommunalt arkivmateriale og skal behandles og oppbevares deretter.

Normalinstruksen

I arkivforskriften § 5-12 er det fastsatt at den enkelte kommune og fylkeskommune skal fastsette egne spesifiserte krav til arkivmateriale som skal avleveres til arkivdepot, og regler for tilbakelån fra arkivdepot. Slike bestemmelser skal baseres på en normalinstruks utarbeidet av Riksarkivaren. Normalinstruksen er utarbeidet og baserer seg på Riksarkivarens forskrift, kapittel VIII.
Instruksen ble gjort gjeldende fra 01.06.2002.

Kommunale aksjeselskaper

Kommunale aksjeselskaper som ikke omfattes av offentlighetsloven, vil heller ikke være omfattet av arkivlovens bestemmelser om offentlig arkiv. I arkivlovens forstand ansees disse som private organer og kan håndtere sine arkiver i tråd med de føringer som er gitt i stiftelsesdokumentet eller på annen måte. Men reglene for offentlige arkiver er en oppskrift på god arkivskikk, og de kommunale aksjeselskapene oppfordres til å følge disse reglene der det er praktisk mulig.


Les mer her

Hentet fra: www.arkivverket.no

Advokat Vidar Borgersen